Cuando decides arrendar un apartamento, una casa o cualquier otro inmueble, siempre debe realizarse por medio de un contrato.

A pesar de que algunos contratos de alquiler se hacen de manera verbal, lo mejor y más recomendable es que se haga de forma escrita, de esta manera habrá una evidencia física de que se ha realizado un contrato formal entre las dos personas.


¿Cómo realizar el contrato de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento se realizan entre dos partes, el arrendatario y el arrendador. Ambos y mediante el documento que servirá de contrato, han estipulado las distintas condiciones por la que se regirá el arrendamiento.

Aquí además se deja constancia de quién es la persona encargada de los servicios del inmueble, el tiempo de duración del mismo, las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario y el precio del alquiler.

De esta forma las dos partes podrán llegar a un acuerdo mutuo que queda sellado mediante la firma del contrato.

Sin embargo, es importante que a la hora de realizar un contrato de arrendamiento tengas en cuenta varios puntos para que no te estafen o cometas un error.

Es recomendable contar con la asesoría de un abogado para tener una mayor confianza en el momento de firmar. No obstante, te daremos algunas consideraciones a tener en cuenta si deseas arrendar un inmueble, así que presta atención para que no tengas ningún problema.


A continuación, despejaremos algunas dudas que puedas tener.

Información correcta
Esto se refiere a que en el contrato deben figurar de manera clara y correcta el nombre y datos personales del arrendador, al igual que los tuyos o de quienes estén implicados como arrendatarios.

Fíjate muy bien si los datos como los de la tarjeta de identidad son los correctos, su fecha de nacimiento o número de móvil y si su nombre está bien escrito.

Duración
Es importante que antes de firmar las dos partes hayan determinado el tiempo de duración del contrato.

Bien sean meses o años, de esta forma tanto el arrendatario como el arrendador sabrán cuál es el tiempo de vigencia del contrato y transcurrido el tiempo establecido, determinar si sufrirá alguna modificación o si se mantendrá igual.

Recuerda que antes de dejar una vivienda debes notificarlo con 30 días de anterioridad antes de que se termine el contrato. De igual forma el arrendador te podrá pedir el desalojo del mismo antes de terminar el contrato si necesita el inmueble para algún familiar suyo.

Precio
En el contrato debe figurar el precio de la renta a pagar, bien sea si es por mes, año o por un plazo establecido por el arrendatario.

Además de si se debe pagar por adelantado o vencido; si esto figura en el contrato se asume que es por vencido. También si existe otra cuota por mantenimiento, ya que es muy importante a tener en cuenta cual es la penalización si hay un fallo en el pago de la renta.

Especificaciones del inmueble
Debes estar atento de si en el contrato figura que la casa o apartamento se encuentra amueblado.

Si posee muebles lo mejor es que en el contrato también se añada un inventario preciso de lo que hay en este, además de las condiciones en las que se encuentra y también las condiciones legales en las que se alquila.

Fíjate si puedes hacer modificaciones en el inmueble y cuáles son tus derechos sobre este. Es recomendable que antes de firmar se tomen fotografías que garanticen que lo expuesto en el contrato es verdad.

Forma de pago
Debe quedar claro en el contrato la manera en que se pagará el alquiler, ya sea por transferencia bancaria, en efectivo o por otro medio acordado entre las partes.

Rescisión del contrato
Esto se refiere a si en determinadas condiciones una de las partes incumple lo establecido hasta el punto de tener que terminarlo.

Debes saber si el contrato te permite meter a otras personas o animales a la propiedad, de no permitirse, podrías ocasionar que se anule antes del tiempo que se haya estipulado.

Es bueno que antes de alquilar un apartamento consultes cuáles son tus derechos y deberes, qué debes tener en cuenta en el contrato de arrendamiento y buscar la mejor asesoría para realizar la mejor adquisición. En la guía de rentar una casa de  Vivanuncios, encontrarás consejos adicionales sobre las partes del contrato, el fiador, las responsabilidades compartidas y las obligaciones de cada parte en el contrato.

De igual forma debes exponer claramente los puntos con el arrendatario cuando vayas a hacer un contrato para evitar cualquier malentendido y que ambas partes queden satisfechas con el acuerdo. Recuerda también contar siempre con la ayuda de profesionales que te facilitarán el trabajo.

Contra todos los cuestionamientos que hay sobre su operación, lo mismo de organizaciones sociales que del sector gubernamental, la Unión de Pueblos y Organizaciones del Estado de Guerrero (Upoeg) sigue ganando terreno y adquiriendo más fuerza y poder mediante la creación de policías comunitarias.

Ayer, su dirigente, Bruno Plácido Valerio, dio a conocer que, previa asamblea y aprobación de los lugareños, el Sistema de Seguridad y Justicia Ciudadana comenzó a operar en el poblado de La Sabana, en la zona suburbana de Acapulco, a 20 minutos en vehículo desde el centro de la ciudad.

Fueron los habitantes los que invitaron, asegura, porque hubo quejas relacionadas con la inseguridad.

La primera objeción que esgrimirá la autoridad será que La Sabana no es comunidad indígena y que, en consecuencia, no puede crearse una policía comunitaria, mientras que en defensa de la formación de este cuerpo policiaco se manejará la inseguridad y la violencia que priva en la zona.

Otro argumento de peso: los gobiernos han demostrado incapacidad para someter a la delincuencia, lo que da motivo a que la población recurra a otros medios en busca de protección, sin detenerse a reflexionar respecto a si, hacer lo que están haciendo, es lo más adecuado, porque la formación de estos grupos ha dado origen en principio a la división entre los pobladores, unos apoyando y otros rechazando.

Algo sí es irrebatible: la autoridad pierde cada día terreno en la medida en que las autodefensas lo hacen suyo, aprovechando la necesidad de protección de la gente y el descuido del gobierno, que, frente al incesante flagelo de los indomables grupos delictivos por un lado y el crecimiento de las policías comunitarias, no ha tenido más opción que replegarse en espera de la Guardia Nacional, que no termina por llegar, y en la que la autoridad local ha colocado todos los huevos para recuperar la tranquilidad, a pesar de no haber una estrategia clara contra el crimen.

Si la Upoeg ya llegó a La Sabana y defiende realmente a sus habitantes, sin caer en sus conocidos excesos, difícil será que las autoridades la expulsen.

Y, alerta, eso no es todo: Plácido Valerio advirtió que, así como en La Sabana, la Upoeg en breve tendrá presencia en otras comunidades de Acapulco. n

A la lista de acciones, más bien limitada a lo esencial, que están emprendiendo en Guerrero los sectores oficial y privado como contribución a la lucha mundial contra el cambio climático, ayer la Unidad Deportiva Acapulco anunció la que le corresponde por adopción: reforestará y ofrecerá por primera vez este verano un curso ecodeportivo para niños y jóvenes, según informó Oscar Memije Franco, director de la instalación.

Dos meses antes, el martes 19 de marzo, el Congreso local aprobó una reforma –trascendente, pero insuficiente– a la Ley de Aprovechamiento y Gestión Integral de los Residuos, la cual otorga a los establecimientos del estado un plazo de seis meses para que sustituyan las bolsas y los popotes de plástico, así como los envases de unicel, que hasta ahora han entregado a sus clientes, por otros elaborados con materiales biodegradables.

De ese modo los diputados locales se hacen eco del clamor que recorre el mundo, con un sentido de urgencia cada vez mayor, para poner fin a la autodestrucción de la humanidad, de la que dan cuenta las alarmantes noticias que llegan de todas partes del globo terráqueo. Un día antes de esa fecha, por ejemplo, en Filipinas fue hallada una ballena que murió de inanición mientras en su estómago acumulaba 40 kilogramos de desechos plásticos.

Y desde su surgimiento, hace miles de años, pero sobre todo desde la Revolución Industrial del siglo antepasado, la humanidad ha arrojado a la atmósfera trillones de toneladas de dióxido de carbono, que han terminado por desencadenar un imparable proceso de calentamiento global, que en verdad constituye una amenaza para la vida como la hemos conocido hasta ahora.

En este sentido, el esfuerzo de autoridades y particulares para cambiar el estilo de vida de la sociedad es loable, si bien insuficiente. Es de hacer notar, sin embargo, que ese esfuerzo también va a contrapelo de la visión desarticulada que al respecto tiene el gobierno de la República, empeñado en resucitar glorias del pasado, pues mientras en Europa y en China tratan de cumplir la meta de dejar de construir vehículos que se muevan a partir de comustibles fósiles, y ya están extendiendo una red de estaciones de recarga para los cada vez más numerosos coches que circulan a partir de energía eléctrica, y construyen autopistas con cableado aéreo para alimentar a los camiones de carga mientras se desplazan por ellas, el gobierno de México está empeñado en construir una refinería que, si bien le va, producirá el insumo para cada vez menos vehículos de combustión interna. n

No bien termina el gobierno de regocijarse por la baja en la comisión de homicidios dolosos en la entidad cuando nuevos barruntos de violencia se avizoran en el horizonte.

El comunicado de prensa suscrito por el Frente Unido de Policías Comunitarias del Estado de Guerrero (Fupceg), en el sentido de que tomó la determinación de incursionar en los pueblos circunscritos al Valle de El Ocotito, “para restablecer el orden”, no presagia nada tranquilizador, conociendo ya sus antecedentes de actuar de manera similar en municipios como Petatlán y Chichihualco, donde se apoderó de los mismos e impuso sus reglas a los gobiernos.

 Argumenta el Frentre que durante casi cinco años la Unión de Pueblos y Organizaciones del Estado de Guerrero (Upoeg) ha permanecido en la zona con el pretexto de dar seguridad a la población, pero han sido asesinados más de 60 habitantes, 30 desaparecidos y mil desplazados, además de inmuebles invadidos, muebles hurtados y autos robados en la autopista del Sol para luego ser vendidos en otros lugares.

Fuerte el paquete.

La Upoeg, a la que el Frente se propone desplazar, no es enemigo pequeño.

Retraso irritante

Jul 15, 2019

Si los gobiernos estatal y federal no dedican la atención debida a la entrega de fertilizante, la inconformidad que mediante la toma por asalto de oficinas de la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural (Sader) en Pungarabato hizo crisis ayer podría fácilmente extenderse hacia otras partes del estado.

La mañana de este lunes, miembros de Antorcha Campesina de Tierra Caliente se apoderaron de las instalaciones del Distrito de Riego 003 demandando la entrega del abono.

El insumo, dicen, ya llegó, pero no se ha repartido, ni se ha dado a conocer los nombres de los beneficiarios.

No faltará quienes aduzcan, para subestimar la protesta, que se trata de un grupo priísta que busca crear problemas al gobierno de Andrés Manuel López Obrador.

Puede ser.

Pero también habría que tomar en cuenta varios factores que justifican la inquietud y el malestar de los antorchistas.

La temporada de lluvias comenzó oficialmente el 15 de mayo, es decir hace ocho días.

El abono no se ha repartido, mientras en otros años a estas alturas ya se había hecho.

Archivo

« Julio 2019 »
Lun Mar Mier Jue Vie Sáb Dom
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31